شرکت «Wynn Resorts» قصد دارد تاریخ افتتاح نخستین مجتمع گردشگری و گیمینگ خود در امارات متحده عربی را در سپتامبر ۲۰۲۷ حفظ کند، اما استراتژی و فرمت نهایی راه‌اندازی این پروژه ۵٫۷ میلیارد دلاری را تحت تأثیر تحولات ژئوپلیتیکی منطقه ارزیابی خواهد کرد. کریگ بیلینگز (Craig Billings)، مدیرعامل وین ریزورتس، در جریان کنفرانس تلفنی بررسی نتایج مالی سه ماهه سوم این شرکت اعلام کرد که تصمیم‌گیری دقیق درباره نحوه و فرمت افتتاح مجتمع «Wynn Al Marjan Island» در راس‌الخیمه در ماه فوریه اتخاذ خواهد شد. این تغییر موضع در حالی صورت می‌گیرد که درگیری‌های میان ایالات متحده و ایران ممکن است ترکیب بازارهای هدف اولیه این مجتمع را از گردشگران بین‌المللی به ساکنان داخلی امارات تغییر دهد.
تغییر موضع استراتژیک از افتتاح یکپارچه به سناریوهای چندگانه
مدیرعامل وین ریزورتس تأکید کرد که تغییر در ترکیب بازارهای مبدأ گردشگران بر نحوه افتتاح پروژه تأثیرگذار خواهد بود. بیلینگز توضیح داد که این شرکت برای تمام حالت‌های ممکن، سناریوها و برنامه‌های اجرایی (Playbooks) متفاوتی آماده کرده است. این اظهارات نشان‌دهنده چرخش در موضع قبلی شرکت است؛ چرا که وین ریزورتس در ماه اوت اعلام کرده بود قصد افتتاح مرحله‌ای یا فازبندی‌شده را ندارد. در آن زمان، بیلینگز اعلام کرده بود که این مجموعه همانند سایر پروژه‌های قبلی، تمام درهای خود را به‌طور کامل و هم‌زمان با تمامی امکانات به روی مشتریان خواهد گشود.
با این حال، طبق گفته‌های اخیر مدیرعامل شرکت، سه سناریوی تقاضا بر اساس روند جنگ میان آمریکا و ایران پیش‌بینی شده است:
- تداوم مناقشه: در صورت ادامه درگیری‌ها، مجتمع بیش از همه بر جذب جمعیت حاضر در امارات متمرکز خواهد شد.
- کاهش تنش‌ها: در صورت فروکش کردن درگیری‌ها، بازارهای منطقه‌ای گسترده‌تر به جامعه مخاطبان اضافه می‌شوند.
- حل کامل مناقشه: در صورت پایان یافتن تنش‌ها، فرضیه اولیه و اصلی شرکت برای جذب تقاضای بین‌المللی اجرا خواهد شد.
تغییر در بازارهای هدف و ترکیب درآمدی پروژه
بر اساس فرضیه اولیه‌ای که وین ریزورتس در سال ۲۰۲۴ تدوین کرده بود، اتکای اصلی پروژه بر مشتریان بین‌المللی قرار داشت. در آن طرح پیش‌بینی شده بود که ۳۷ درصد از درآمدهای بخش گیمینگ از شرط‌بندان دانه درشت بین‌المللی (High rollers) و ۲۹ درصد دیگر از سایر مسافران بین‌المللی تأمین شود. اما با توجه به شرایط جدید، بیلینگز جمعیت ثروتمند و عمدتاً مهاجر (Expat) ساکن امارات را به عنوان هسته اصلی و دست‌یافتنی‌ترین بخش از بازار هدف فعلی توصیف کرده است. وی همچنین اشاره کرد که مسافران اروپای غربی بیشترین نگرانی را نسبت به سفر به منطقه در شرایط کنونی دارند.
زمان‌بندی عملیاتی و وضعیت مالی پروژه ۵٫۷ میلیارد دلاری
عملیات تحویل بخش‌های تکمیل‌شده مجتمع به تیم‌های بهره‌برداری از اوایل ژانویه آغاز شده و تا ژوئیه ادامه خواهد داشت. همچنین فروش اتاق‌های این مجتمع به‌زودی آغاز می‌شود. از نظر مالی، شرکت Wynn Resorts تا کنون بیش از ۱٫۱۲ میلیارد دلار سرمایه نقدی به این پروژه مشترک تزریق کرده است. وین ریزورتس سهمی ۴۰ درصدی در این سرمایه‌گذاری مشترک دارد و این مجتمع مشترک تا کنون ۱٫۷۶ میلیارد دلار از وام ساخت‌وساز خود را دریافت کرده است.